Partners y propietarios
Diseñamos y gestionamos espacios de Coliving y Serviced apartments para inversores privados e institucionales.
Ayudamos a propietarios e inversores privados e institucionales a aumentar sus ingresos por alquileres ofreciéndoles una solución innovadora de gestión 360º.
Evaluamos activos y, en función de sus características, hacemos una propuesta para gestionarlo como Coliving, o Apartamento de media estancia.
Ventajas de la gestión alternativa de activos residenciales
Fuerte Demanda
COLIVERUS es la mejor solución para comercializar, gestionar y poner en valor tus activos inmobiliarios. Diversifica tu cartera con una solución que potencia la rentabilidad de tus activos invirtiendo en un nuevo modelo de alojamiento de alta demanda.
Mayor Rentabilidad
Mayor densidad de personas por m2. Mayor Opex pero también mayores rentas que generan un NOI (Net Operating Income) 30-50% superior al alquiler convencional
Morosidad “0”
Segmento sin apenas morosidad
Gestión Integral Delegada
El propietario se desentiende del activo que pasa a ser gestionado al 100% por Coliverus
Desarrollo de proyectos
Maximizamos el rendimiento de los activos trabajando con Inversores y Promotores inmobiliarios en la conceptualización y diseño de los espacios para enfocarlos desde las fases iniciales hacia el modelo de gestión que posteriormente se quiere implantar.
Property management
A través de nuestros sistemas de gestión diferenciados y probados, nos encargamos de todo el proceso de gestión del activo, desde el posicionamiento y comercialización hasta la operación del día a día y la administración
Contrato de gestión
Con el fin de alinear intereses con la propiedad, Coliverus plantea una estructura de Fees centrada en el rendimiento neto del activo. Establecemos conjuntamente con la propiedad un objetivo de beneficio y aplicamos nuestro fee de Gestion sobre la parte que exceda del objetivo fijado. Con el Contrato de Gestión nos asociamos con el propietario o inversor para conseguir los mejores retornos ofreciendo una alternativa al modelo de alquiler residencial tradicional. Este modelo de colaboración permite a la propiedad maximizar los retornos accediendo al up-side del activo asumiendo COLIVERUS la gestión total.
Nuestro Contrato de gestión incluye:
- Estudio de mercado y valoración del activo.
- Asesoramiento legal.
- Diseño, asesoramiento y desarrollo del proyecto, obra e interiorismo.
- Servicio de Property Management.
- Marketing, comunicación y comercialización del activo.
- Asistencia y equipo de mantenimiento asignado a tu propiedad.
¿Quieres diversificar tu portfolio y conocer más detalles sobre cómo puedes colaborar con Coliverus?
Déjanos tus datos y contactaremos contigo en menos de 24 horas.
